Українці скуповують нерухомість за кордоном: скільки коштує житло у популярній країні.

Українці стали третіми серед іноземних покупців нерухомості в Туреччині у 2024 році. Загалом, було придбано понад 1600 об'єктів. Мінімальна вартість житла, яка дає право на отримання посвідки на проживання, складає 200 тисяч доларів. Середня ціна квартири в популярних регіонах коливається від 120 до 250 тисяч доларів.

Такі дані наводить Інститут статистики Туреччини (TUIK). Останні роки Туреччина стала привабливою для багатьох іноземців, зокрема українців. Популярність країни пояснюється кількома факторами:

- Зручним розташуванням на перехресті Європи та Азії, а також теплим кліматом, що приваблює інвесторів та людей, які шукають житло для відпочинку або постійного проживання;

- Розвинутим ринком нерухомості, який пропонує широкий вибір об'єктів - від доступних квартир до розкішних вілл на узбережжі;

- Можливістю отримати посвідку на проживання при купівлі нерухомості вартістю від 200 тисяч доларів;

- Інвестиційною привабливістю, оскільки Туреччина є популярним туристичним напрямком, а купівля нерухомості для здачі в оренду приносить стабільний дохід;

- Стабільністю умов для іноземних інвесторів, оскільки уряд Туреччини створює сприятливі умови для купівлі нерухомості, що привертає інтерес іноземців.

Українці поступилися лише громадянам Росії та Ірану за кількістю придбаних об'єктів. Росіяни продовжують лідирувати, придбавши 4867 об'єктів, але їхня активність помітно знизилася порівняно з попередніми роками. Українці займають третє місце, придбавши 1600 об'єктів, зберігаючи високий рівень активності. У грудні 2024 року українці купили 181 об'єкт, що трохи менше, ніж іранці (239 об'єктів).

Уряд Туреччини збільшив мінімальну вартість нерухомості, необхідну для отримання посвідки на проживання у 2023 році. Тепер ця сума становить не менше 200 тисяч доларів. Однак, це не припинило інтерес до купівлі житла з боку українців, оскільки більшість розглядає турецьку нерухомість як довгострокову інвестицію. Крім того, зростання цін на нерухомість робить її ще більш привабливою як засіб збереження капіталу. Ймовірно, попит на турецьку нерухомість серед українців залишатиметься й у 2025 році.

Основними факторами, що сприятимуть цьому, залишаються: стратегічне розташування Туреччини та її популярність серед туристів, привабливі умови для отримання посвідки на проживання та можливість інвестування в зростаючий ринок.

Але збільшення мінімальної вартості житла для отримання посвідки на проживання може обмежити кількість покупців з низьким доходом. Люди, які не можуть інвестувати 200 тисяч доларів, будуть розглядати Туреччину виключно як варіант для відпочинку або здачі в оренду, а не для постійного проживання.