Украинцы скупают недвижимость за границей: сколько стоит жилье в популярной стране.

Украинцы стали третьими среди иностранных покупателей недвижимости в Турции в 2024 году. Всего было приобретено более 1600 объектов. Минимальная стоимость жилья, которая дает право на получение вида на жительство, составляет 200 тысяч долларов. Средняя цена квартиры в популярных районах колеблется от 120 до 250 тысяч долларов.

Такие данные приводит Институт статистики Турции (TUIK). В последние годы Турция стала привлекательной для многих иностранцев, в том числе для украинцев. Популярность страны объясняется несколькими факторами:

- Удобным расположением на перекрестке Европы и Азии, а также теплым климатом, который привлекает инвесторов и людей, ищущих жилье для отдыха или постоянного проживания;

- Развивающимся рынком недвижимости, который предлагает широкий выбор объектов - от доступных квартир до роскошных вилл на побережье;

- Возможностью получить вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью от 200 тысяч долларов;

- Инвестиционной привлекательностью, поскольку Турция является популярным туристическим направлением, а покупка недвижимости для сдачи в аренду приносит стабильный доход;

- Стабильностью условий для иностранных инвесторов, поскольку правительство Турции создает благоприятные условия для покупки недвижимости, что привлекает интерес иностранцев.

Украинцы уступили только гражданам России и Ирана по количеству приобретенных объектов. Русские продолжают лидировать, приобретя 4867 объектов, но их активность заметно снизилась по сравнению с предыдущими годами. Украинцы занимают третье место, приобретя 1600 объектов, сохраняя высокий уровень активности. В декабре 2024 года украинцы купили 181 объект, что немного меньше, чем иранцы (239 объектов).

Правительство Турции увеличило минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения вида на жительство в 2023 году. Теперь эта сумма составляет не менее 200 тысяч долларов. Однако это не остановило интерес к покупке жилья со стороны украинцев, поскольку большинство рассматривает турецкую недвижимость как долгосрочную инвестицию. Кроме того, рост цен на недвижимость делает ее еще более привлекательной как средство сбережения капитала. Вероятно, спрос на турецкую недвижимость среди украинцев останется и в 2025 году.

Основными факторами, способствующими этому, остаются: стратегическое расположение Турции и ее популярность среди туристов, привлекательные условия для получения вида на жительство и возможность инвестирования в растущий рынок.

Но увеличение минимальной стоимости жилья для получения вида на жительство может ограничить количество покупателей с низким доходом. Люди, которые не могут инвестировать 200 тысяч долларов, будут рассматривать Турцию исключительно как вариант для отдыха или сдачи в аренду, а не для постоянного проживания.