Zmiany na rynku nieruchomości: co się stanie z cenami nowych mieszkań.


Spodziewane podwyżki cen nieruchomości na Ukrainie
Zgodnie z prognozami, ceny nowych nieruchomości na rynku pierwotnym wzrosną o 20-25% w hrywnach. Część tego wzrostu będzie związana z podwyżką kosztów materiałów i prac.
Uczestnicy rynku wskazują kilka przyczyn tego wzrostu. Pierwsza przyczyna to oczekiwany poziom inflacji w 2025 roku na poziomie 10%. Druga przyczyna to przewidywany w projekcie budżetu kurs dolara na poziomie 45 hrywien.
Można powiedzieć, że z obiektywnych powodów koszt nowych budynków w przyszłym roku może wzrosnąć o co najmniej 10-15% w hrywnach. Jednak te liczby nie uwzględniają podwyżki kosztów materiałów budowlanych i robót budowlano-montażowych. W rezultacie w 2025 roku rzeczywista cena za metr kwadratowy może wzrosnąć średnio o 20-25% w porównaniu do roku 2024
Podczas budowy deweloperzy wielokrotnie przeglądają koszty metra kwadratowego. Nazywa się to 'planowanym' podwyższeniem cen i jest związane z kilkoma czynnikami, takimi jak zmniejszenie ryzyka dla nabywców i naturalny wzrost popytu na aktywnie budowane obiekty.
Ostateczna cena obiektu zależy od inflacji, kursu waluty i kosztów budowy. Jeśli makroprognozy na rok 2025 się sprawdzą, to cena nieruchomości kupionej w 2021 roku w 2025 roku może wzrosnąć o co najmniej 20-25%, a do końca roku 2026 obiekty będą kosztować 50-60% więcej niż na początkowych cenach.
Czytaj także
- Wielkie, wielkie problemy: Trump ostrzegł Zełenskiego przed wyjściem z umowy o surowcach
- WP ujawnia pesymistyczny nastrój Europy na temat pokoju na Ukrainie
- WSJ wyjaśnił, dlaczego zawarcie rozejmu na Ukrainie będzie krytycznym uderzeniem dla Putina
- Straty wroga na 31 marca 2025 – Sztab Generalny Sił Zbrojnych Ukrainy
- Nie oswoisz tygrysa głaszcząc go: McConnell skrytykował podejście Trumpa do negocjacji z Rosją, obawiając się ustępstw dla Putina
- Pentagon ocenił operację Sił Zbrojnych Ukrainy w obwodzie kurskim jako 'prawdziwy szantaż' – NYT