Ukraińcy kupują mieszkania pomimo wojny: najpopularniejsze regiony.

Najwięcej transakcji zakupu mieszkań na rynku wtórnym dokonano w obwodzie dniepropietrowskim

Na dzień 1 listopada 2024 roku, najwięcej transakcji zakupu mieszkań na rynku wtórnym dokonano w obwodzie dniepropietrowskim, co stanowi 12% całkowitego wolumenu. Kijów zajmuje drugie miejsce z 10% transakcji. O tym informuje Delo.ua powołując się na Raport o stabilności finansowej Narodowego Banku Ukrainy.

Znaczna liczba transakcji została również zawarta w obwodach odeskich oraz kijowskich (po 9%), w obwodzie lwowskim (8%), a także w obwodach połtawskim i czerkaskim (po 5%). Reszta transakcji rozkłada się na inne regiony kraju, gdzie udział transakcji wynosi od 1% do 4%.

Wzrost liczby transakcji zakupu mieszkań

Zgodnie z raportem analitycznym 'Finansowy puls', przygotowanym przez Centrum Badań Ekonomicznych i Prognozowania, zaobserwowano ożywienie na rynku zakupu mieszkań. W ciągu 11 miesięcy 2024 roku notariusze potwierdzili o 14% więcej transakcji niż w analogicznym okresie 2023 roku.

Liczba transakcji zakupu mieszkań wzrosła w każdym kwartale od początku roku. W okresie od stycznia do listopada zawarto 187,2 tys. transakcji, co stanowi 70% w porównaniu do analogicznego okresu 2021 roku. Większość transakcji (60%) dotyczyła zakupu mieszkań, a 40% - zakupu domów jednorodzinnych. W 2021 roku wskaźniki te wyniosły w stosunku dwa do jednego.

Wzrost objętości mieszkań oddawanych do użytku

Zgodnie z danymi Państwowej Służby Statystycznej, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2024 roku oddano do użytku 6,7 mln mkw. mieszkań. Z nich 54% przypadło na domy jednorodzinne i akademiki, a 46% - na budynki wielorodzinne.

Objętość oddanych mieszkań w 2024 roku wzrosła o 3,7% w porównaniu z analogicznym okresem 2023 roku i stanowi 77% objętości oddanej do użytku w ciągu 9 miesięcy 2021 roku. Ogólnie rzecz biorąc, budowa mieszkań trwa, jednak w wolniejszym tempie niż w czasie pokoju.

Brak zasobów i opóźnienia w budowie

Na rynku obserwuje się brak zasobów, w tym siły roboczej, co prowadzi do znacznych opóźnień w realizacji projektów budowlanych. Należy również zauważyć, że nowe projekty budowlane są częściej uruchamiane w zachodnich regionach Ukrainy, jako najbardziej bezpiecznych i chronionych przed atakami wroga. Według analityków, Kijów może zmierzyć się z deficytem nowych mieszkań, ponieważ w tym regionie oddawane są znacznie mniejsze ilości budynków niż przed rozpoczęciem wojny.